Без бумажек — просто рисунки. Всё должно быть с печатями, по нормам и согласовано. А то потом стройка встанет на ровном месте. И не ведись на тех, кто "быстро и дёшево". Быстро — редко хорошо.
Работаю в сфере строительного надзора, и когда понадобился проект здания с привязкой к инженерным требованиям, долго искал надёжных проектировщиков. В итоге остановился на https://spproject.ru — и не пожалел. Сделали всё грамотно, в срок, с учётом всех нормативов. На экспертизе прошёл с первого раза. Респект ребятам за подход.